<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Galpón en alquiler sobre Panamericana Ramal Escobar | Garín | A estrenar | 210 m² cubiertos</span><div><br></div><div>Excelente galpón a estrenar ubicado sobre Colectora Oeste 1248, Garín, con acceso inmediato a Panamericana Ramal Escobar, una ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, depósitos, e-commerce, talleres, industrias y comercios.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 210 m² cubiertos (180 m² en planta baja + 30 m² en planta alta) y 114 m² de patio descubierto, combinando espacios operativos con sectores administrativos para desarrollar múltiples actividades.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Distribución</span></div><div><br></div><div>* Amplio salón/depósito de 130 m² con doble altura.</div><div>* Local comercial al frente.</div><div>* Oficina en planta alta con baño privado.</div><div>* Kitchenette.</div><div>* Baño en planta baja.</div><div>* Patio descubierto con lavadero y pozo de bombeo pluvial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Prestaciones destacadas</span></div><div><br></div><div>?? Pisos de hormigón H30 alisado con malla de 6 mm, ideales para uso industrial y logístico.</div><div><br></div><div>?? Energía trifásica T1, con instalación preparada para ampliación a T2.</div><div><br></div><div>?? Dos cortinas metálicas reforzadas y automatizadas.</div><div><br></div><div>?? Acceso de seguridad mediante doble puerta de chapa calibre 16, triple cerrojo y cerradura electrónica.</div><div><br></div><div>?? Ménsulas preparadas para futura instalación de puente grúa.</div><div><br></div><div>?? Sistema de detección de incendios.</div><div><br></div><div>?? Preinstalación para aire acondicionado.</div><div><br></div><div>?? Instalaciones previstas para fibra óptica, CCTV, alarma, control de acceso y apertura electromagnética.</div><div><br></div><div>?? Cañerías bajo piso para generador eléctrico y tableros seccionales.</div><div><br></div><div>?? Bandejas aéreas para iluminación.</div><div><br></div><div>?? Iluminación de emergencia y señalización de vías de escape.</div><div><br></div><div>?? Portero visor.</div><div><br></div><div>?? Semáforo de salida vehicular.</div><div><br></div><div>?? Alimentación preparada para cartel publicitario sobre fachada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Zonificación</span></div><div><br></div><div>Industrial Mixta, apta para:</div><div><br></div><div>* Depósitos.</div><div>* Logística.</div><div>* Distribuidoras.</div><div>* Talleres.</div><div>* Comercios.</div><div>* Oficinas.</div><div>* Industrias de 1.ª y 2.ª categoría.</div><div><br></div><div>Una propiedad moderna, funcional y lista para operar, ubicada en uno de los corredores industriales y comerciales más buscados de la zona norte, con excelente conectividad hacia Ciudad de Buenos Aires, Escobar, Pilar, Campana y el resto del corredor de la Autopista Panamericana.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.</div><div><br></div>